房屋租賃行業流程
租賃業係指從事房屋租賃、機械設備、運輸工具、用品等...營業性租賃，以收取租金作為報酬之行業。正航ERP租賃解決方案適用各式賃產業，如：房屋租賃, 運輸工具租賃, 機械設備租賃, 舞台燈光音響設備租賃, 戶外休閒娛樂用品租賃, 宴會、尾牙及表演活動、語音導覽設備用品租賃, 及個人或家庭物品租賃...等等。透過正航ERP系統嚴格管控租賃前中後事項，有效管理而為企業帶來利潤。
房東簽約
業務與房東談好收款條件後簽訂合約。
房屋招租
簽約後協助刊登房屋廣告，吸引租客看房。
房客簽約
房客選定喜歡的物件及確認租金條件後進行簽約。
物件管理
在房客租賃期間須協助房屋修繕、收租等服務。
房客退租
不論租約到期或提早退租均需協助點交房屋物件及狀況回報給房東。
房東結算/解約
房東想將物件收回自行管理，需協助結算房東款項及房客資訊移交。
房屋租賃業行業ERP導入常4大困擾
房屋租賃業者經營成功關鍵在於縮短空白出租週期，由於必須保持多樣化的物件以因應客戶的需求，因此能有效提升出租週轉率就會直接關係到營運利潤率。主要的風險在於客戶債信(租屋付款)及物件的使用耗損。以下最常見的4大困擾：
訂金管理/管理租屋預收款
客戶有先付訂金但還沒簽約有哪些?
管理房客繳交租金狀況?
應收帳款管理，利用帳齡分析遲繳天數
房客的合約何時到期
利用專案管理控制合約
惡房客要如何記取黑名單
利用黑名單紀錄，當黑名單重複來洽詢租屋時，可立刻拒絕出租
房客收據開立
跟房客收租時不開立發票，因此不須計算稅額，系統可將收入憑單匯率改為0%。
租客管理
不論是房東、管理者最怕的就是租給不繳房租、破壞房子、環境髒亂的租客，招租時可以透過【黑名單】排除這類租客！
物件管理
利用【專案管理】控管物件狀況，以分期付款方式產生【每月需催款項】，並同時計算包租服務所收取的【服務費】。
催款作業
租賃管理公司管理人員須隨時監督租客繳租狀況，租客遲繳也會影響到公司與房東的權益，透過正航系統可以利用帳齡分析報表分析各房客的繳租狀況，並及時向房東回報。
租金收據系統開立
當租客繳租後須開立憑證給房客作為依據，透過正航ERP系統管理直接以開立制式收據，免去手開收據常見填寫錯誤與出現漏沖款情況！
房東服務費款項明細表
每個月跟房客收租後，須計算服務費後提供報表說明款項內容，在沒有系統管理的狀況下，只能使用 EXCEL 純人工製作，費時、費力且經常發生人為錯誤，利用正航ERP系統產出報表僅需一鍵，直接帶出所有數值，立刻產出款項明細。
